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徐基隆市中正區銀行推薦臺南市鹽水區外匯推薦銀行佳馨分析，兩島距離台灣都有一段距離，但各有不同縣市管轄，釣魚台隸屬宜蘭縣頭城鎮，太平島隸屬高雄市旗津區，其中因為太平島是南沙群島數百島礁中，唯一擁有豐沛天然淡水的島，加上有機場等設備，也有人在上面獨立生活，因此公告地價與公告現值的「單價」均高於目前無人居住的釣魚台。1050714

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從三年一調新北市坪林區外匯推薦銀行新北市新店區理財銀行推薦的公告地價漲幅來看，太平島為71.4%，釣魚台則高臺南市山上區附近銀行達224%，釣魚台表現強勢，漲幅達兩倍多，除與整體宜蘭公告地價調整幅度有關外，主權議題帶動可能也是原因之一。

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住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，釣魚台面積4.38平方公里，太平島僅0.51平方公里，所以論公告現值的「總價」，釣魚台為10.5億元，太平島為4億元；論公告地價的「總價」，釣魚台為3.5億元，太平島為6120萬元，釣魚台的「總價」均勝過太平島。

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